#4 Bonjour, J'ai retrouvé un document de juillet 2006; pour >60. 000€ le plafond était de 300€ par prêt? Cdt #5 Plusieurs amis ont établis des prêts depuis 2006, ils ont tous eu des commissions encaissées de plus de 300€! (le double des fois) Est ce qu'il leur est possible de se retourner vers la banque et de demander un remboursement de ce mauvais barème ou devons nous aller voir directement au crédit logement? Voici l'actionnariat du crédit logement et nos banques y sont toutes: BNP Paribas (16, 5%), Crédit agricole (16, 5%), LCL - Le Crédit lyonnais (16, 5%), Société générale (13, 5%), BPCE (8, 5%), Crédit foncier (6, 99%), SF2 - Groupe La Banque postale (6%), Crédit mutuel (5%), CIC (4. 5%), Crédit du Nord (3%), HSBC France (3%) #6 Il faut d'abord vérifier s'il n'y a qu'un seul prêt cautionné ou plusieurs dans la même offre de prêts. En effet, cette commission de caution se calcule prêt par prêt et non pas sur le total. Si non c'est bizarre car je suis allé sur le site de Crédit Logement et ai fait une simulation.
La récupération de la caution Crédit Logement intervient seulement dans deux cas: le crédit immobilier arrive à échéance; vous remboursez votre crédit immobilier par anticipation en totalité. Quel que soit le cas, c'est la banque auprès de laquelle vous avez emprunté qui doit notifier à l'organisme de caution la fin du remboursement de votre crédit et non l'emprunteur. Chaque organisme applique un taux de restitution qui lui est propre. Le dernier taux de restitution appliqué par le Crédit Logement est de 72, 52%. Ce taux est communiqué à titre d'information et sans engagement quant à d'éventuelles variations ultérieures. La restitution intervient ensuite dans le mois qui suit celui de la réception de la notification par la banque. Elle peut alors prendre deux formes, selon les dispositifs informatiques mis en place avec les banques: la restitution est adressée à l'attention du gestionnaire de la banque qui se charge alors du transfert sur le compte de l'emprunteur; la restitution est directement réalisée par Crédit Logement sur le compte de l'emprunteur, si la banque lui a adressé son RIB.
Une partie de ces frais revient au Fonds Mutuel de Garantie (FMG): en cas de défaut de paiement, le Crédit Logement puisera dans ce fonds mutualisé pour assurer le paiement du restant dû. Que se passe-t-il en cas d'impayé? Le Crédit Logement intervient uniquement en cas de défaillance dans le remboursement de votre prêt immobilier. L'emprunteur est dit "défaillant" à compter de trois échéances impayées: la banque prend alors attache avec le Crédit Logement pour lui signaler la situation. Dans un premier, le Crédit Logement va vous contacter pour trouver une solution à l'amiable comme: Un report d'échéances Une modulation d'échéances La mise en place d'un prêt pour racheter la dette et l'étaler sur une plus longue durée Si aucune de ces situations ne permet d'assurer la suite du remboursement, le Crédit Logement vous accompagne pour la mise en vente de votre bien. L'organisme vous propose des experts qui vous aident à réussir cette vente. En dernier recours, le Crédit Logement entame des démarches judiciaires pour recouvrer la créance et peut ainsi obtenir une hypothèque judiciaire sur votre bien pour pouvoir le vendre à son compte et se rembourser.