Impossible de relier votre logement et un second dont vous n'êtes que locataire… Une fois dit cela, le cas de figure le plus évident est le suivant: vous êtes propriétaire de votre appartement et vous souhaitez faire l'acquisition d'un bien mitoyen au sein de la même copropriété. Le plus simple serait qu'ils se situent sur le même palier, mais il est également possible de fusionner deux logements positionnés l'un au-dessus de l'autre pour créer un duplex. Idée séduisante mais évidemment plus coûteuse à réaliser! Dans tous les cas, il vous faudra guetter les annonces immobilières… ou tout simplement prendre la température auprès de vos voisins. Vente de 2 maisons sur un lot en lotissement. Une mutation professionnelle, un départ en retraite, une famille qui s'agrandit, un locataire de longue date qui donne sa dédite: il existe des opportunités à saisir pour amener le sujet sur la table via un bon relationnel. Si vous vous déclarez avant même que l'appartement visé soit mis sur le marché, vous vous évitez la concurrence d'autres acquéreurs!
Et si la fusion s'effectue par le plafond, c'est un escalier qu'il faut implanter pour relier les deux étages du nouveau duplex! Une dernière étape administrative Une fois les deux lots réunis en un seul, il reste à l'entériner de manière très officielle auprès de la copropriété. Cela peut s'effectuer sans l'intervention du syndic, via un acte modificatif d'état descriptif de division. Lot de 2 maisons du monde. En revanche, le propriétaire du nouvel appartement doit mandater un notaire afin qu'il établisse cet acte et le publie auprès de la publicité foncière. L'acte modificatif d'état descriptif de division vient changer la numération des lots, mais cela n'a aucune incidence sur le total des quotes-parts des parties communes. Autre point: l'assemblée générale des copropriétaires peut être sollicitée pour la répartition des charges, avant même la signature de l'acte de vente lorsque le projet de fusion est connu.
1 terrain pour 2: une solution économique pour construire iStockphoto Si acheter à deux c'est mieux, acheter à quatre devrait être carrément plus intéressant! Néanmoins, quand deux couples achètent ensemble un grand terrain pour y construire des maisons mitoyennes, plusieurs questions se posent: sous quel régime peuvent-ils organiser cette construction nouvelle et commune? Quels sont les avantages et les inconvénients des possibilités réglementaires? Les réponses sont ici. Construire des maisons mitoyennes : acheter 1 terrain pour 2 - Côté Maison. Achetez un terrain à deux pour y faire construire chacun sa maison est-il aussi avantageux qu'il n'y paraît? Quels moyens existent pour acheter un terrain et faire bâtir des maisons mitoyennes? Comment partager le terrain en deux propriétés distinctes? Nous répondons à vos questions. >> A lire aussi >> Faire construire sa maison les 5 points clés Acheter un terrain à deux, quel intérêt? Pour ce qui est du terrain pour construire une maison, l'avantage est rarement financier. Le foncier n'est pas un produit comme un autre, et la notion de "prix de gros" ne joue pas quand un propriétaire vend une quantité plus importante de mètres carrés.