FERMAGE ET MÉTAYAGE (XII'-XIX* siècle) Jean-Marc MO RICE AU* DE L'ÉPOQUE MÉDIÉVALE jusqu'aù XIXe siècle, la location du sol a don¬ né lieu à une grande variété de contrats d'exploitation. Beaucoup se rapprochaient toutefois des deux régimes classiques, fermage et métayage. Il existait bien des formes plus complexes, intermédiaires entre l'aliénation et la simple location (baux emphytéotiques, baux à complant, baux à domaine congéable, etc. ) et des formes mixtes, propres à des espaces et à des types de cultures particuliers: elles appellent des analyses et des publications ultérieures. Métayage et fermage. À elle seule, la question du métayage mériterait une présentation diversifiée et approfondie. On ne fera ici qu'introduire le dossier du faire-valoir indirect, en soulignant quelques grands traits de l'évolution du fermage et du métayage dans la longue durée, sur différentes régions du Bassin parisien (Poitou, Vendômois, Normandie, Soissonnais, Valois et Île-de-France), du milieu du XIIe siècle au début du XIXe.
Le métayage est un type de bail rural dans lequel un propriétaire, le bailleur, confie à un métayer le soin de cultiver une terre en échange d'une partie de la récolte. Caractéristiques [ modifier | modifier le code] Description [ modifier | modifier le code] C'est l'association d'un propriétaire qui apporte le capital et d'un métayer qui propose son travail. Fermage agricole ou métayage ? Faire son choix - SMAG. Le bailleur souvent intervient directement dans la gestion de l' exploitation (le choix des productions, etc. ), mais c'est le métayer qui gère au quotidien. Le terme de « métayage » vient étymologiquement de « moitié » signifiant un partage par moitié des produits, mais cela peut être différent selon les traditions du lieu et de l'époque, et la négociation lors de la conclusion du contrat (en France, aujourd'hui, la loi limite la part du bailleur au maximum au tiers [ 1]). Le métayer paie généralement son propriétaire avec l'argent obtenu de la vente de ses produits. S'il lui remet directement ces derniers avant de les vendre, on parle plutôt de colonat partiaire.
Cependant, la formule a quelques avantages pour le propriétaire. Olivier de Serres la recommandait parce qu'il l'estimait plus commode que la gestion directe d'une main-d'œuvre salariée et plus rentable que le fermage parce qu'un fermier, prenant plus de risques, doit offrir un loyer inférieur. En outre, en période d'inflation, la valeur relative d'un fermage fixe baisse alors qu'un revenu de métayage, en nature ou proportionnel aux ventes, maintient son pouvoir d'achat. Enfin, le système fiscal intervient. Si, comme dans la France d' Ancien Régime, le propriétaire (noble ou Église) bénéficie d'exonérations dont ne profite pas le fermier (roturier), cela rend le métayage plus avantageux. Afrique [ modifier | modifier le code] Éthiopie [ modifier | modifier le code] Le code civil éthiopien, promulgué en 1960 et écrit par René David ainsi qu'une commission de propriétaires terriens, prévoyait que les propriétaires pouvaient prendre jusqu'aux trois quarts de la récolte [ 2], [ 3]. Maghreb [ modifier | modifier le code] Durant la domination française, la majeure partie des terres cultivables étaient aux mains de colons européens.
1 259, 50 € 1 339, 50 € Rupture de stock 459, 50 € 539, 50 € 1 519, 50 € 1 599, 50 € 799, 50 € 899, 50 € 649, 50 € 749, 50 € 779, 50 € 879, 50 € 1 299, 50 € 1 399, 50 € 1 369, 50 € 1 469, 50 € 589, 50 € 519, 50 € 579, 50 € 1 619, 50 € 919, 50 € 979, 50 € 1 129, 93 € 1 229, 93 € 1 189, 50 € 1 269, 50 € 1 169, 50 € 1 249, 50 € - Construction en acier inoxydable céramique durable - Réglable pour le son - Embout en magnésium recouvert de téflon
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Il y a 24 produits. Affichage 1-12 de 24 article(s) Prix 1 518, 50 € Prix de base 1 598, 50 € Rupture de stock 1 139, 50 € 1 219, 50 € 1 318, 50 € 1 398, 50 € 1 349, 50 € 1 379, 50 € 1 229, 50 € 999, 50 € 1 099, 50 € En Stock 1 199, 50 € 459, 50 € 519, 50 € 529, 50 € 589, 50 € 479, 50 € 539, 50 € En Stock