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Cette situation peut être due à un non-paiement de l'acompte par le client. Il se peut également que ce dernier ait réclamé des travaux non mentionnés dans le devis initial. Enfin, le retard peut également être dû à l'inaction du client, notamment dans les procédures administratives. Comment calculer les pénalités de retard de travaux pour un artisan? Maintenant que vous savez quand les pénalités de retard de chantier sont applicables, vous devez savoir comment les calculer. D'après le code de la construction, les pénalités minimum doivent être versées par l'artisan par jour de retard. Celles-ci doivent atteindre les 1/3 000 e du coût de la maison. C'est la somme à verser par jour de retard par rapport à la date de livraison des travaux. C'est pour cette raison qu'il faut déterminer de façon précise le délai de livraison d'un chantier. Cela pourrait éviter le paiement de pénalité de retard qui peut atteindre plusieurs milliers d'euros.

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Ce sera notamment vrai dans les circonstances suivantes: Si le client n'a pas réglé l'acompte ou la totalité du devis (selon les conditions indiquées sur le devis), tout retard de chantier pourra lui être incombé. Pour exemple, si le client a mis un mois avant de régler l'acompte, il est logique que le chantier subisse un retard d'un mois. Aucune pénalité ne sera appliquée dans ce cadre là. Si le client a souhaité modifier le chantier, l'artisan aura tout intérêt à éditer un second devis, ce qui lui permettra de retarder la date de livraison. Ce sera le cas si un client change d'avis sur certains travaux, ou encore s'il commande de nouveaux travaux durant le chantier. Pour faire valoir ces différentes spécificités, il est important pour l'artisan de toujours travailler sur des devis, et de toujours préciser ses conditions de paiement (calendrier de paiement, modalités, etc. ). Les intempéries dans le BTP En dehors de la responsabilité du client, les intempéries BTP peuvent également justifier un retard de chantier non imputable au maître d'oeuvre.

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Exemple Une entreprise paie son fournisseur avec 30 jours de retard. Le montant de la facture s'élève à 150 000€ et le taux minimum des pénalités de retard à 2, 28% (3 * 0, 76%). Elle comptabilise la somme de 321, 10€ (150 000 * 2, 28% * 30 / 365 + 40). Cette somme n'est pas soumise à la TVA.

19. 4. Lorsque le maître d'ouvrage envisage d'appliquer les pénalités de retard, constatées par le maître d'œuvre, il invite, par écrit, le titulaire à présenter ses observations dans un délai qui ne peut être inférieur à quinze jours. Le maître d'ouvrage précise le montant des pénalités susceptibles d'être appliquées, le ou les retards concernés ainsi que le délai imparti au titulaire pour présenter ses observations. A défaut de réponse du titulaire, le maître d'ouvrage applique les pénalités de retard. Si le maître d'ouvrage considère que les observations formulées par le titulaire en application du premier alinéa ne permettent pas de démontrer que le retard n'est pas imputable à celui-ci, les pénalités pour retard s'appliquent et sont calculées à compter du lendemain du jour où le délai contractuel d'exécution des prestations est expiré. 19. 5. Les stipulations du présent article sont applicables aux pénalités éventuellement prévues par les documents particuliers du marché pour le cas de retard dans la réalisation de certains ouvrages, parties d'ouvrages ou ensembles de prestations faisant l'objet de délais partiels ou particuliers ou de dates limites fixés dans le marché.

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