La saisie immobiliere en espagne: le bord de mer. En cette période économique difficile, de plus en plus de familles espagnoles constatent qu'elles ne pourront pas rembourser leur créancier et qu'elles seront alors saisies de leurs actifs: appartement, local commercial, garage, terrain, voiture, biens mobiliers, compte bancaire, épargne, etc. La saisie immobilière en Espagne est une réalité qui concerne des millions d'Espagnols à travers le pays; les régions les plus touchées sont la Costa Brava, la Costa Blanca et les villes côtières comme Barcelone. Saisie immobilière espagne empuriabrava 2020. Comment cela se passe-t-il pour les biens immobiliers qui ne peuvent plus être payés? Existe-t-il de bonnes affaires à réaliser? Nous allons voir qu'il est possible pour des investisseurs français de dénicher une maison ou une villa en bord de plage en dessous du prix de l'immobilier. Qu'est-ce qu'une saisie immobilière en Espagne? La saisie des biens immobiliers (habitation, locaux, terrains, garage, etc. ) est le dernier recours possible pour un créancier, qu'il s'agisse d'une personne physique ou morale, qui peut récupérer le montant d'un prêt ou d'un crédit.
A la suite de quoi, si vous les remportez, vous deviendrez le nouveau propriétaire. Acheter un appartement en bord de mer quand il y a saisie immobilière Pour faire une bonne affaire en Espagne et être l'heureux propriétaire d'une villa avec vue sur la mer, vous devez participer à une vente aux enchères et tenter de récupérer une saisie immobilière. Généralement, vous trouverez des propriétés pour un prix en euros de 20 à 30% moins cher que la valeur du marché immobilier. La vente aux enchères de biens immobiliers en Espagne a été encadrée par une législation plus stricte depuis 2013, les procédures sont devenues plus transparentes et offrent désormais la possibilité de participer aux enchères via un portail Internet. Le gouvernement espagnol souhaite encourager la participation des citoyens et des investisseurs étrangers, le système qui fixe le prix des maisons et des appartements en vente est plus souple et chaque année plus de 12000 ventes sont réalisées. Maison et appartement vendre en Espagne | Acheter un bien en Espagne | M&M Immobilier. Ce ne sont plus seulement les grands groupes financiers qui rachètent l'immobilier saisi mais des investisseurs plus modestes qui ont pour simple objectif d'acheter une maison secondaire en Espagne.
Les banques espagnoles disposent encore aujourd'hui d'un stock d'un million de maisons saisies et à vendre. Tant et si bien qu'il est possible d'acheter des villas décotés de 40% sur la Costa Brava. Mais attention, pour réaliser une bonne affaire il convient d'éviter les pièges. Car le nord européen novice qui arrive en Espagne pour profiter de prix cassés sur l'immobilier, ignore qu'il pourrait au final se retrouver avec une ardoise plus importante. Car le Code de l'habitation sur place présente des particularités, dont l'acheteur français ignore tout. Acheter de l'immobilier en Espagne, les pièges à éviter Les charges impayées reviennent propriétaire Tout d'abord, les charges impayées sont automatiquement à la responsabilité de l'acheteur. Saisie immobilière espagne empuriabrava le. Alors qu'en France il est possible d'acquérir un appartement ancien suite à une saisie immobilière et se laver les mains des charges qui planent, cela n'est pas le cas là-bas. Le règlement local veut que le nouveau propriétaire prenne sur lui les impayés d'eau et d'électricité, sur le logement qu'il vient d'acheter.
Si l'appartement est assorti d'une hypothèque, l'établissement bancaire qui a prêté les fonds au propriétaire espagnol peut obtenir la saisie du bien immobilier et la possibilité de le vendre aux enchères. Par exemple, la saisie d'un bien immobilier en bord de mer pourra être divisée en plusieurs lots de biens (maison, villa, appartements, local adossé à la propriété, piscine, terrain, garage, etc. La saisie immobiliere es espagne: le bord de mer.. ) vendus selon ce qui est le plus adapté pour le remboursement de la dette. Avant que la maison avec vue sur la mer ne soit placée dans une vente aux enchères, un mandat administratif ou judiciaire doit être édité et enclencher une décision de justice. Ces démarches judiciaires vont donner lieu à des expertises immobilières et juridiques afin de déterminer précisément la valeur des biens. Ces procédures sont privées et regardent uniquement le débiteur et le créancier. Si vous êtes un investisseur français en recherche d'une maison en Espagne au bord de la mer, vous n'aurez pas connaissance du dossier et pourrez uniquement concourir aux enchères.
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