Recevez des opportunités de chantiers près de chez vous! Les enjeux du PV de réception de travaux Comme tout document légal, le procès verbal de réception des travaux doit forcément contenir certaines informations obligatoires. Il est important pour les deux parties de comprendre l'intérêt d'un tel document et ses enjeux. Mentions obligatoires sur le procès verbal de réception des travaux Doivent être obligatoirement contenus dans un PV de réception de chantier: La date de réception des travaux, La dénomination ainsi que la signature de l'ensemble des parties, afin de prouver que le PV a bel et bien été dressé de manière contradictoire, L'ensemble des remarques sur les travaux, qui doivent être détaillées au maximum à travers ce document. L'importance de ce document de fin de chantier Le PV de réception de chantier peut être signé avec ou sans réserve. Il faut savoir que ces deux types de PV de réception donnent naissance à des conséquences différentes pour les parties prenantes: Pour un PV de réception signé sans réserve: le maître d'œuvre est entièrement libéré de toutes ses obligations envers le maître d'ouvrage.
Cela veut tout simplement dire qu'aucun défaut n'a été constaté par le maître d'ouvrage sur son chantier livré. Pour un PV de réception de travaux émis avec réserve: le maître d'ouvrage a signalé une ou plusieurs non-conformités ou malfaçons sur le chantier à sa livraison. Les conséquences sont pour le maître d'œuvre l'obligation de rectifier les malfaçons notifiées, dans un délai fixé et indiqué dans le PV de réception de chantier. Petite remarque bonne à noter toutefois: même pour un PV de réception signé sans réserve, si le maître d'ouvrage constate postérieurement des défauts sur le chantier, il peut tout de même intenter une action contre le maître d'œuvre pour vices cachés. Le maître d'oeuvre n'aura donc clairement aucun intérêt à dissimuler un défaut important, car cela pourrait l'amener à payer des dommages et intérêts.
L'absence de l'entreprise dûment convoquée à la visite de réception A quel moment la mission de l'architecte prend-elle fin? a. A l'issue de la réception sans réserve b. A la levée des réserves formulées à la réception c. Un an après la réception (soit à la fin de la période de garantie de parfait achèvement) Retrouvez les bonnes pratiques et les outils de la réception de travaux dans « La Boîte à outils chantier », chapitre 21. Les réponses Une bonne réponse: précipitez-vous sur la Boîte à outils chantier Jusqu'à 3 bonnes réponses: ayez le reflexe Boîte à outils chantier 4 et 5 bonnes réponses: bravo! 1. : a. b. et c. Les trois réponses sont bonnes. Attention, il est particulièrement important de relever soigneusement, de façon détaillée et précise l'ensemble des vices, malfaçons, non-façons et défauts de conformité. Faute de les faire figurer dans les réserves, ils sont acceptés par le maître d'ouvrage. 2. : a., b., e. et f. La réception par tranche de travaux est acceptée tout comme la réception bâtiment par bâtiment.
La réception tacite: En marchés privés, la Cour de cassation admet la possibilité d'une réception tacite par prise de possession sous réserve qu'il y ait volonté non équivoque du maître d'ouvrage de réceptionner. En marchés publics, à défaut d'une réception expresse, la prise de possession peut valoir réception à condition que l'ouvrage soit achevé ou en état d'être définitivement réceptionné et que l'attitude des parties démontre une commune intention de réceptionner l'ouvrage. Par ailleurs, la réception peut également être tacitement prononcée, en cas de silence du maître d'ouvrage, lorsque les opérations préalables à la réception des travaux ont été effectuées et ont été suivies d'une proposition du maître d'œuvre. La réception judiciaire: A défaut de réception du maître de l'ouvrage, la réception peut être prononcée par le juge. La réception judiciaire prévue à l' article 1792-6 du Code civil ne requiert pas pour être prononcée que l'ouvrage soit achevé; celui-ci doit néanmoins être en état d'être reçu, c'est-à-dire, pour un immeuble d'habitation, effectivement habitable.
civ., art. 1792-6 et CCAG Travaux, art. 41. 1); garantie de bon fonctionnement (deux ans - C. civ., art. 1792-3); garantie décennale (dix ans - C. 1792 et suiv.
Il faut toutefois noter que s'il s'agit des garanties légales, elles ne peuvent jouer qu'en France, car au-delà des frontières françaises, il faut en cas de besoin étendre les garanties pour les rendre opérationnelles. Le règlement de litiges en cas de désaccord des parties Le fait de recevoir les travaux et de signer le PV dénote un caractère unilatéral de la décision du maitre d'ouvrage. Il n'est pas alors rare de se confronter à des conflits. Dans un premier temps, les conflits peuvent se régler amiablement avec l'aide d'un médiateur. Ce genre de procédé fait d'ailleurs l'objet d'une clause dans le contrat. Ce n'est qu'à l'échec de cette alternative que le règlement des litiges relève des tribunaux compétents.
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