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Délimiter votre propriété avec un portail et une clôture sécurise et rend plus confortable votre maison. Toutefois, ce type de projet nécessite une grande précaution quant au respect des différentes réglementations appliquées par votre commune. Une autorisation de travaux pour portail et clôture peut être exigée. Il s'agira principalement d'une déclaration préalable. Les normes et réglementations en vigueur Installer un portail et/ou une clôture est considéré comme une opération nécessitant une autorisation d'urbanisme. Chaque commune possède toutefois ses propres réglementations en matière d'installation de clôture et de portail. Vous devez vous renseigner en mairie et vous référer au règlement en vigueur. Le Plan local d'urbanisme (PLU) peut, par exemple, vous citer les règles de distances à respecter entre votre propriété et celle de votre voisin, et entre vous et la voirie publique. Vous trouverez aussi dans ce document les matériaux et la couleur autorisés pour votre clôture. La hauteur des clôtures est aussi réglementée (hauteur maximale ou minimale pour vos travaux).
ajnf Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 21 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 mars 2013 - 21 mars 2013 à 14:26 benja - 21 juin 2016 à 12:53 Bonjour, Sur mon permis de construire, accepté, le constructeur a fait apparaitre un portail. Un an après la construction de ma maison, j'ai voulu faire ma clôture. J'ai donc déposé en mairie une autorisation préalable à travaux qui a été acceptée et n'a fait l'objet d'aucun recours. Dans cette déclaration, mon portail était décalé de 2 mètres par rapport au plan du PC. Aujourd'hui, mon voisin veut saisir la justice car il estime que je n'ai pas respecté l'emplacement prévu sur le PC. Le fait que ma déclaration préalable modifie la prévision du PC est-elle valable? Merci pour votre aide. Bien cordialement, Bonsoir. J'essaie de me représenter les lieux, mais sans plan ce n'est pas possible. D'après les derniers éléments que vous donnez, il faudrait connaitre la véritable qualification juridique de cette servitude de passage (individualisée ou commune? )
Voilà une étape de la construction de votre portail dont vous pourrez aussi confier à un professionnel pour vous simplifier la tâche. La réglementation à respecter pour l'installation portail Lors du choix d'un portail, vous pourrez opter pour un modèle particulièrement stylé et personnalisé. Cependant, il est important de comprendre que ce genre de projet est régi par une autorisation particulière. C'est le cas par exemple en ce qui concerne les distances à respecter, comme le minimum accepté entre le portail et la voie publique. Vous pourrez vous renseigner sur le sujet dans l'arrêté d'alignement. La mise en place d'un portail peut modifier l'aspect extérieur de votre bâtiment. Dans ce cas, la déclaration préalable de travaux est obligatoire. Si le portail, ce qui est rare, ne fait pas office de clôture ou est installé en dehors de la clôture, il peut ne pas faire l'objet d'une déclaration à la mairie. Afin de connaître davantage la réglementation sur l'installation d'un portail alors, faites appel à un professionnel qualifié et agréé dans le métier.
Dans le cadre d'un refus, le demandeur sera tenu informé grâce à une notification après un délai d'instruction. Une fois que l'autorisation est entre vos mains suite à un avis de réception et une soumission au service public, il est vivement conseillé d'en informer le voisinage pour éviter les surprises. Il faut aussi faire attention à certaines règles concernant l'espace à respecter entre le portail et la voie publique. D'un autre côté, le PLU peut imposer certains règlements urbains sur la pose comme la couleur ou la forme du portail, par exemple. Il est à noter que tous types d'installation de clôture ne sont pas concernés par une déclaration préalable de travaux. Une demande n'est à effectuer que si le portail en question fait partie des éléments d'une clôture. N'oubliez pas qu'un expert de l'équipe de Permettez-moi de construire vous accompagne lors de toutes les démarches. Il vous montre toutes les étapes à entreprendre pour obtenir toutes les autorisations requises. Autres informations à savoir sur la pose de portail Une pose de portail peut également impliquer d'autres formulaires à remplir et à remettre à la mairie.
Il permet de gagner de la place et d'économiser sur les frais de construction et d'entretien (division des frais). Vous devez toutefois consulter votre voisin et demander son accord avant de réaliser des travaux. Cette contrainte est effective aussi bien pour la réparation que pour l'entretien du muret. Les espaces mitoyens sont soumis à différentes réglementations légales. Par exemple, le Code civil impose plusieurs limites de construction: articles 653 à 665 pour les murs, articles 666 à 670 pour les autres typologies de clôture. Il est important de bien respecter ces textes de loi avant d'installer votre séparation mitoyenne. Si la construction est conforme aux normes, vous pouvez envisager plusieurs types d'aménagement. Il sera notamment possible de surélever le mur ou d'y appuyer un nouvel édifice. La séparation pourra aussi être décorée selon vos envies (pots de fleurs, plantes…). Vous pouvez perdre votre mitoyenneté si vous ne participez pas au financement des travaux d'entretien.