Elle sollicitait simplement le sursis à statuer s'il devait être considéré que la validité de l'assemblée du 13 juillet 2011 devait être appréciée dans le cadre de l'autre procédure. Le tribunal n'a donc pas statué ultra petita. En revanche, et comme le mentionne le syndicat des copropriétaires dans ses écritures, la demande de nullité de ladite assemblée dont il apparaît qu'elle a été notifiée à la SCI Les Terres Chaudes Bella Vista le 2 août 2011 a été présentée dans le cadre de la procédure dont appel le 21 septembre 2012, soit postérieurement à l'expiration du délai de deux mois prévu à l'alinéa 2 de l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965. Il en va de même pour la nullité des résolutions n°3 et 4 sollicitée le 7 août 2016. Article 42 du code de procédure civile vile du burundi. En conséquence, la demande formée de ce chef est frappée de déchéance. S'agissant de l'assemblée du 27 juin 2012, il résulte de ce même texte que les actions qui ont pour objet de contester les décisions des assemblées générales ne peuvent être introduites que par les copropriétaires opposants ou défaillants.
Exception d'incompétence Ces rappels étant faits, l'exception d'incompétence est celle qui vise à démontrer que le tribunal saisi est incompétent, soit en raison de la matière, soit de son ressort territorial. Mise en œuvre de l'exception d'incompétence L'incompétence étant une exception, elle doit être soulevée à peine d'irrecevabilité, avant toute défense au fond ou fin de non recevoir (article 74 du Code de procédure civile). La forme procédurale dépend du tribunal saisi et de sa forme. La demande doit impérativement être motivée et la partie qui soulève l'exception doit désigner devant quelle juridiction l'affaire devrait être portée (article 75 du Code de procédure civile). La compétence territoriale du juge des référés et l’article 145 du code de procédure civile Cour d'appel de Versailles ch.14, 18 janvier 2018 , n° 17/04244 – Dante. Issue de l'exception d'incompétence soulevée À l'issue d'une exception d'incompétence, si le juge saisi s'estime compétent, il rejette l'exception et statue sur le fond du litige: Il peut rendre un seul jugement statuant sur la compétence et le fond de l'affaire. Il peut également choisir de rendre un jugement sur la seule question de compétence.
Par voie de conséquence, un copropriétaire ne peut demander l'annulation en son entier d'une assemblée générale alors qu'il a voté en faveur de certaines résolutions. Article 42 du Code de procédure civile - MCJ.fr. Dés lors, la SCI Les Terres Chaudes Bella Vista est irrecevable à attaquer la validité de l'intégralité de l'assemblée du 27 juin 2012, et elle est uniquement recevable, sans que cela soit discuté par le syndicat, à critiquer les résolutions contre lesquelles elle a voté, à savoir les résolutions n° 4, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 16, 17 18 et 19. La SCI Les Terres Chaudes Bella Vista fonde sa demande de nullité desdites résolutions sur le fait que le syndic a procédé à la convocation de l'assemblée alors qu'il était sans mandat valable puisque sa désignation faite par l'assemblée du 13 juillet 2011 était irrégulière. Mais, la demande de nullité de cette dernière assemblée formée dans le cadre de la présente procédure a, comme dit ci-dessus, été déclarée irrecevable, de sorte que la SCI Les Terres Chaudes Bella Vista se trouve mal fondée à contester la seconde assemblée.
Les époux Q. se plaignaient de nuisances sonores liées au fonctionnement, en continu à la belle saison et de jour comme de nuit, des ventilateurs et extracteurs d'air utilisés par le GAEC D., afin de sécher l'ail et les oignons récoltés. La réalité des nuisances avait été constatée par un procès-verbal de constat d'huissier ainsi qu'un rapport de mesures acoustiques réalisé par un bureau d'étude technique. 2° Procédure. Le 16 décembre 2021, après des démarches amiables demeurées infructueuses, les époux Q. assignaient le GAEC D. devant le juge des référés, afin d'obtenir la nomination d'un expert judiciaire. Par acte séparé du 23 février 2022, les époux Q. Article 42 du code de procédure civile vile malagasy. assignaient également Monsieur I. en intervention forcée, en sa qualité de propriétaire des locaux et du terrain, et sollicitaient la jonction des deux instances. Aux termes de leurs conclusions en défense, le GAEC D. et Monsieur I. avaient conclu au rejet des demandes des époux Q. et soutenaient que: l'activité agricole était déjà exploitée dans les conditions actuelles avant 1995, date d'installation des époux Q. ; l'action des époux Q. était prescrite depuis juin 2013; le local d'où émanaient les nuisances sonores appartenait à Monsieur I., qui n'avait pas été appelé dans la cause.
Par ailleurs, l' action en justice de la SCI Les Terres Chaudes Bella Vista ne peut constituer un abus de droit dés lors que sa légitimité a été reconnue par la juridiction du premier degré, malgré l'infirmation dont sa décision a été l'objet et ce, quelles que soient les précédentes procédures déjà initiées par elle qui pour partie ont prospéré. La demande de dommages-intérêts formée par le syndicat des copropriétaires sera rejetée de même que celle de la SCI Les Terres Chaudes Bella Vista qui succombe. Partie perdante, la SCI Les Terres Chaudes Bella Vista doit être condamnée aux entiers dépens, ainsi qu'à payer au syndicat la somme de 2500 € au titre des frais non non taxables que celui-ci a du exposer, sur le fondement de l'article 700 du code de procédure civile.
Dans le cadre de cette dernière procédure, le tribunal a, par jugement du 16 février 2016, annulé les deux assemblées des 13 juillet 2011 et 21 septembre 2012 sans qu'il ait été procédé à une jonction avec l'autre instance. A l'appui de sa demande tendant à la nullité du jugement rendu, le syndicat des copropriétaires [Adresse 1] fait valoir que le tribunal a statué ultra petita en ce qu'il a annulé l'assemblée générale du 13 juillet 2011 alors que la SCI Les Terres Chaudes Bella Vista, dans ses dernières écritures déposées le 5 novembre 2015, avait sollicité le sursis à statuer dans l'attente du résultat de la procédure n°11/5591. Néanmoins, et il ressort de la lecture de ces conclusions tant du dispositif que des motifs que la SCI Les Terres Chaudes Bella Vista entendait également voir annuler l'assemblée du 13 juillet 2011 contenant notamment désignation d'un nouveau syndic, motif pris de la violation de l'article 8 du décret du 17 mars 1967, et subséquemment voir annuler l'assemblée du 27 juin 2012 comme convoquée par un syndic dépourvu de mandat.
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