L'investissement immobilier dans une résidence de vacances a des avantages, mais aussi des contraintes crédit photo: GettyImages Investir dans un appartement ou une maison dans une résidence de vacances a l'avantage de la simplicité. En effet, la gestion locative est déléguée à un exploitant et le propriétaire bailleur déchargé de nombreuses démarches ou formalités. D'un point de vue fiscal, cet investissement locatif est également attractif (TVA, statut de Loueur en Meublé Non Professionnel). Par ailleurs, la visibilité en termes de loyers et donc de rendement locatif est à saluer, même s'il existe des contreparties à prendre en compte. Sommaire: Investir dans une résidence de vacances Résidences de tourisme: une fiscalité attractive Un investissement locatif aux loyers présentés comme garantis Investissement locatif en résidence de vacances: des avantages en nature à relativiser L'investissement immobilier reste plébiscité par les Français souvent considéré comme une "valeur refuge".
Elles offrent alors des prestations plus ou moins haut de gamme: piscine, espace bien-être, spa entre autres. A mi-chemin entre la résidence de tourisme et la résidence d'affaires, on trouve aussi la résidence de tourisme urbaine qui accueille à la fois des vacanciers de passage dans une grande ville, tout comme des hommes d'affaires pour le travail. Achat plaisir dans une station de ski où vous avez vos habitudes, achat patrimonial dans une station touristique du bord de mer, défiscalisation immobilière dans une résidence de tourisme d'affaires en ville, les motivations pour investir dans une résidence de tourisme sont multiples. Comment investir en résidence de tourisme? Désormais et ce depuis 2017, il n'est plus possible d' investir avec le dispositif Censi-Bouvard dans une résidence de tourisme; mais reste la solution pérenne du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, LMNP ou LMP pour Loueur en Meublé Professionnel. Pour investir dans une résidence de tourisme, l'investisseur signe un bail commercial de 9 ans avec un gestionnaire exploitant et opte du coup pour le statut de la location meublée.
À l'achat, et dans le cas d'une résidence neuve, l'investisseur récupère la TVA de 20% payée sur le prix d'acquisition. Cependant, dans ce cadre, le bien immobilier doit être conservé pendant au moins vingt ans. Lorsque le propriétaire revend son bien immobilier avant cette échéance, il sera tenu de rembourser la TVA correspondant aux années manquantes pour atteindre cette date d'anniversaire. Le calcul est fait au prorata de la durée, à savoir un vingtième par année faisant défaut. À noter La plupart des exploitants font l'avance de cette TVA à leurs clients. Ces derniers n'ont donc pas à la payer, puis à attendre son remboursement par l'administration fiscale. Pendant la durée de mise en location, le propriétaire peut bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Pour cela, les recettes locatives doivent être inférieures ou égales à 23. 000 euros par an, ou aux revenus globaux de son foyer fiscal (traitements et salaires, rentes viagères... Le propriétaire dispose de deux options fiscalement intéressantes: Le régime simplifié dit "micro-BIC": les loyers perçus, après un abattement de 50%, sont taxés au titre des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Longue de 7 kilomètres, celle de Bousoulas offre un superbe cadre et des eaux translucides et calmes où les séances de baignade sont de purs moments de plaisir. Pour les enfants, la région reçoit fréquemment la visite de cirques ambulants. Visiter des musées avec les enfants La Grèce compte de nombreux musées qui émerveilleront les petits. Parmi eux figure le musée d'Art populaire grec situé à Athènes. Blog voyage en famille en grece france. Celui-ci amusera les enfants avec sa riche collection de sculptures à l'aspect original, de costumes, de peintures et de bijoux impressionnants. Situé à quelques minutes de marche de l'Acropole d'Athènes, le musée Hellénique des enfants propose une visite à la fois pédagogique et ludique. Installé dans une construction néoclassique, ce musée gratuit a été conçu afin que les enfants de moins de 12 ans puissent mieux appréhender le monde des adultes. La randonnée La randonnée est une activité à privilégier si vos vacances en Grèce en famille se déroulent au printemps ou en automne. Selon les régions choisies, la randonnée dans ce pays vous permet de découvrir d'importants sites archéologiques ou de magnifiques paysages.
Le parking était complet, alors nous nous sommes garés le long de la route pour emprunter le chemin qui y mène. C'est très bien fléché! Arrêtez-vous tout d'abord voir l'église Agios Nikolaos. Ensuite, ça grimpe pas mal mais pas longtemps. Le panorama sur les gorges de l'Alphée est splendide. Karytaina et son Krasto Stemnitsa Nous reprenons la route jusqu'à Stemnitsa, 1h mais assez interminable et sans grand intérêt. Là, dépaysement complet. Les cheminées fument, le brouillard est installé, les arbres se teintent d'orange, les maisons en pierre nous rappellent celles de nos montagnes corses. Les 9°C nous surprennent aussi! Mais, le plus surprenant, c'est le monde!!! Nous sommes en plein long week-end pour les Grecs (le 28 octobre: jour du non qui marque le rejet de l'ultimatum italien en 1940 et l'entrée en guerre de la Grèce aux cotés des Alliés). Circuit en famille : Forum Grèce - Routard.com. Et, apparemment, les Grecs aiment la montagne… et ne sont pas les rois du volant! Je vous passe les manœuvres d'anthologie de mon mari pour slalomer entre les gros 4×4 et trouver une place.
Une fois rafraîchies, en fonction des conditions météorologiques, vous retournerez à votre port de départ où vous rejoindrez la base sur la plage de Karathonas, où vous pourrez vous adonner à d'autres sports nautiques, tels que le SUP et le cycle de l'eau, avant de vous transférer à Nauplie. inclus dans le prix. Vous aurez tout le temps nécessaire pour prendre des photos de groupe et de famille dans les kayaks entourant les falaises et les forts avant d'arriver à notre point d'arrivée à la plage. Départ dans l'après midi départ pour Olympie (2h30 de route) Installation à votre hôtel à Olympie - Bacchus Publié le 15 décembre 2021 Le site archéologique d'Olympie compte parmi les sites les plus importants et connus en Grèce. Blog voyage en famille en grece et. Le sanctuaire a assuré pendant des siècles l'unité et la paix dans le monde hellénique. Horaires d'ouverture du site d'Olympie: le site est ouvert tous les jours (sauf jours fériés: le 1 janvier, le 25 mars, le 1er mai, le dimanche de Pâques, les 25 et 26 décembre). Le site est ouvert de 8:30 à 15:00 en basse saison (novembre à mars) et de 8:00 à 19:00 en haute saison (avril-octobre) les horaires sont sujets à modification, il vaut mieux consulter avant votre visite le site officiel.
Au vu du contexte, je vous avoue que jusqu'au dernier moment, on a préféré ne pas trop y croire, mais pour notre plus grand plaisir, vous vous en doutez, nous avons pu partir et passer une petite semaine sur l'ile d'Andros en Grèce mi-juillet. Étonnamment les ados ont voulu venir avec nous… tiens donc?! Étrange… une semaine de vacances en famille au soleil! Je voulais laisser une trace ici de cette belle semaine à Andros, j'ai vraiment eu du mal à décompresser, il m'a fallu 2 ou 3 jours pour vraiment réaliser mais que c'était bon. Beau. Blog voyage en famille en grece map. Chaud. Paisible. Une semaine sans faire de course, de repas, sans devoir calculer, organiser quoi que ce soit. Juste à se laisser guider par nos amis que nous avons rejoint là-bas et qui connaissent le coin depuis 30 ans! Vous devinez à quel point j'ai aimé. Pour partir, tests PCR négatif bien sûr, pour rentrer en Grèce il fallait également avoir rempli préalablement une demande (évidemment, je n'avais aucune idée de l'existence de ce document donc, on a bien faille rater le vol mais ouf, je vous la fais courte, mais ma « punition » aura été de simplement repasser un test à l'arrivée à l'aéroport d'Athènes – on a vu pire hein).
Le midi nous déjeunons au restaurant Kolymbithrès (situé le long de la route) vue sur la baie turquoise 49€ pour 5. On reprend la route en longeant la côte nord-est pour descendre vers le sud. Passage par la plage de Lageri puis on emprunte la piste entre Filitzi et Glyfadès. Les criques se succèdent, la mer est agitée de ce côté de l'île, il faut dire que meltem souffle assez fort aujourd'hui. Nous filons jusqu'à Pounda (le spot de kite surf) car nous voulons louer des kites. 📌 Location à Paroskite: grosse école directement sur le spot (1h combi/harnais/aile/planche 50 € + 10 € (assurance facultative casse matériel). Voyage en Arcadie, la Grèce hors des sentiers battus -. Nous naviguons entre Paros et Antiparos. Panagia Ensuite petit saut à Aliki puis route vers Parakia pour visiter l'église Panagia qui est l'une des plus anciennes églises de Grèce. Balade agréable dans les rues de Parakia, beaucoup de monde qu'à Naoussa en cet fin de journée. Dîner à Lefkès au restaurant Aranto: (60€/5 pers) bon mais service long car il y a beaucoup de monde (résa indispensable).
Et direction Santorin pour une nuit et une matinée qui nous ont offert un rapide aperçu des Cyclades. Où dormir en Arcadie? Kanto's guesthouse: de petits appartements au cœur du village. Par contre, le point GPS n'est pas bon et la voiture n'y arrive pas. Mais on a fini par trouver! 135€ l'appartement 2 chambres. Alors l'Arcadie? Prêts à mettre cette région à la carte d'un prochain road-trip en Grèce? J'espère que mon récit, un peu beaucoup personnel, vous a plu. Dites le moi en commentaire. N'oubliez pas d'épingler cet article dans Pinterest. 13 comments