En effet, le mandataire immobilier ne percevra une commission qu'une fois que la transaction réalisée. Le statut de la micro entreprise impose un chiffre d'affaires plafonné tandis qu'en créant une société, l'agent commercial immobilier sera tenu de gérer sa comptabilité en bonne et due forme Existence de plusieurs réseaux immobiliers en France auprès de qui l'agent commercial immobilier peut se rapprocher. Cependant, tous ne sont pas reconnus ou réputés. Les étapes pour devenir mandataire immobilier Pour exercer en tant que mandataire immobilier, l'agent commercial indépendant a le choix entre la micro entreprise et la création d'une société. Mandataire immobilier avantages inconvenience d. Il peut également exercer sa profession en tant que salarié ou de VRP salarié. La rémunération étant basée essentiellement sur les ventes, s'installer sous un régime juridique de micro entreprise ou en société peut s'avérer néanmoins plus intéressant pour le mandataire immobilier. Devenir mandataire immobilier: la micro entreprise La micro entreprise offre une facilité de gestion tant sociale que fiscale à l'entrepreneur.
Devenir mandataire immobilier indépendant, c'est bénéficier de nombreux atouts, mais c'est aussi se confronter à certaines limites. SAFTI vous propose de découvrir plus en détail les avantages et les inconvénients de ce statut nouvelle génération. Quels sont les avantages du mandataire immobilier indépendant? Le métier offre de multiples atouts. L'indépendance En devenant mandataire immobilier indépendant, vous allez bénéficier d'une grande liberté: les liens hiérarchiques n'existent plus, vous gérez votre emploi du temps et la relation avec vos clients comme bon vous semble, etc. Les différent statut d’un agent immobilier. Vous pouvez même choisir l'emplacement de vos locaux au gré de vos envies. En d'autres termes, vous êtes votre propre patron! Un réseau de professionnels L'un des grands avantages du statut d'agent commercial, c'est la force du réseau. En effet, les réseaux de mandataires indépendants sont vastes et regroupent des professionnels qualifiés du secteur. L'occasion de s'informer, d'apprendre ou de former des liens avec d'autres agents pour récupérer des contrats et se constituer un portefeuille client.
Autre avantage non négligeable, vous êtes libre de travailler à domicile. La possibilité de sa lancer sans expérience ni de diplôme Autre atout considérable du métier de mandataire immobilier indépendant: vous pouvez démarrer votre carrière sans expérience ni diplôme. Pour autant, cela ne signifie pas que vous pouvez exercer sans avoir suivi une formation à l'immobilier. Le secteur de l'immobilier est en effet soumis à une législation très rigoureuse., notamment la loi ALUR. Propriété vous propose donc un programme de formation complet. Comment devenir mandataire immobilier ?. L'obligation légale fixe à 42 heures tous les 3 ans minimum le nombre d'heures de formation à valider. Une rémunération avantageuse Le salaire que vous pouvez vous verser compte également parmi les avantages de taille de ce métier. En effet, la rémunération au sein de notre réseau de mandataires immobiliers n'est pas plafonnée. Chez, vous pouvez ainsi percevoir jusqu'à 99% des honoraires, contre 45% en agence traditionnelle. Le salaire d'un mandataire immobilier est, comme dit précédemment, tributaire du temps consacré par ce dernier à son activité.
Vous avez également une plus grande proximité avec les clients par des contacts directs et donc plus de retours client par « le bouche à oreille ». Inconvénients: Comme tous les indépendants vous ne percevrez pas d'indemnités chômage en cas arrêt de votre activité. Vos revenus ne sont pas fixes et dépendent de vos performances. ZOOM sur le statut de salarié. Mandataire immobilier avantages inconvenience de la. ZOOM sur le portage salarial. Une marque de choix pour votre carrière immobilière
La dimension administrative Parlons maintenant des aspects administratifs. Lorsque vous mandatez plusieurs agences, vous devez bien entendu signer un mandat simple avec chacune d'entre elles. Celui-ci doit chaque fois préciser l'ensemble des informations liées à la vente (montant de la commission, qui doit la payer, prix de vente de votre bien, durée du mandat, etc). Il comporte généralement une période d'irrévocabilité pendant laquelle vous ne pouvez pas le résilier. Par contre, vous pouvez vous rétracter jusqu'à 14 jours après signature. Une fois la période d'irrévocabilité passée, si vous souhaitez résilier, il vous suffit d'envoyer une LRAR en respectant les préavis mentionnés dans le mandat. Mandataire immobilier avantages inconvenience l. Conclusion Vous l'aurez compris, le mandat simple n'est donc pas si avantageux que ça. Il peut cependant être adapté dans les cas suivants: vous n'êtes pas dans l'urgence pour vendre votre bien vous avez du temps à consacrer à sa vente vous souhaitez garder la possibilité de trouver un acquéreur par vous-même vous n'avez pas réussi à trouver une agence en qui vous avez confiance vous êtes prêt à faire face à des négociations de la part des acquéreurs.