Plusieurs propriétaires du quartier de la gare de Nogent-Le Perreux (Val-de-Marne) doivent quitter les lieux en vue de la construction du supermétro. Ils n'acceptent pas la proposition de rachat de la Société du Grand Paris, qui leur offre «1000 euros de moins du mètre carré». Le juge des expropriations est attendu sur place ce mercredi. Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne), le 10 mars 2022. Epaulés par l'association Agir pour le Perreux, les propriétaires des maisons qui doivent être expropriés essaient d'obtenir de meilleurs offres d'achat. Prix du metre carre au perreux sur marne. LP/Laure Parny Enseignante à la retraite, Léa tient à montrer sa jolie maison. « C'était une petite ferme à la base, qu'on a retapée au fur et à mesure des années avec mon mari », précise la septuagénaire. La propriété, avec ses 107 mètres carrés habitables et son jardin de 300 mètres carrés à trois minutes de la gare RER Nogent-Le Perreux (Val-de-Marne), ressemble à un havre de paix. Rempli de décorations artistiques et de plantes fleuries, le jardin inspire le repos et la tranquillité.
Krisanapong Detraphiphat/Getty Images Base de calcul de la taxe foncière La taxe foncière est un impôt dont doit s'acquitter chaque année le propriétaire d'un bien immobilier imposable. Qu'elle concerne une propriété bâtie (TFPB) ou non bâtie ( TFPNB), elle est calculée par l'administration fiscale à partir du montant qu'atteindrait annuellement la somme des loyers si le bien était mis en location. L'administration prend comme base de calcul 50% de cette valeur locative cadastrale pour la TFPB et 80% pour la TFPNB. Cette base d'imposition est ensuite multipliée par le taux d'imposition voté par les collectivités locales (commune et département) du lieu où est situé le bien. La taxe foncière étant calculée selon de nombreux critères, et notamment des taux pouvant être modifiés chaque année, il est difficile d'effectuer une simulation précise en ligne. «Impossible de racheter !» : expropriés à cause de la future ligne 15 Est, ces habitants du Perreux se sentent spoliés - Le Parisien. Néanmoins, il est possible de demander une estimation auprès de son service des impôts ou, au moins, d'obtenir la surface locative de sa propriété utilisée par l'administration fiscale pour établir la valeur locative cadastrale grâce à des simulateurs en ligne.
"Pourquoi la Société du Grand Paris agit-elle de la sorte? Alors que le démarrage des travaux pour la ligne 15-Est du Grand Paris Express n'est prévu qu'en 2024! Prix du metre carre au perreux sur marne code postal. Alors que des familles sont dans l'attente d'une réponse de la SGP à leur contre-proposition depuis plusieurs mois! " questionne l'association Agir pour le Perreux qui a lancé une pétition en ligne sur. "Certains habitants ont vendu car ils étaient pressés mais ils n'arrivent à retrouver la même chose au Perreux", insiste Françoise Saunier-Laporte, présidente de l'association. La loi prévoit pourtant de permettre de se reloger de manière équivalente dans la commune, pointe la pétition qui pose cinq exigences: l'arrêt immédiat de la procédure d'expropriation d'urgence, une indemnisation des familles leur permettant de se reloger de manière équivalente, la prise en compte du préjudice moral et matériel de ces familles, la limitation des expropriations aux emprises strictement nécessaires aux travaux "à l'exclusion de toute opération immobilière", et l'examen contradictoire des propositions destinées à limiter le nombre d'expropriations.