Amaury G. L'équipe de gestion de la communauté ajoute une touche personnelle et professionnelle à chaque bâtiment WeWork en aidant autant que possible ses membres.
Cette mésaventure avait d'ailleurs refroidi bon nombre d'investisseurs immobiliers sur la solidité du business model des opérateurs de coworking. De facto, le géant américain a enclenché une rationalisation de son portefeuille immobilier, dans le cadre d'un plan stratégique visant à atteindre la rentabilité. 5 rue des Italiens, 75009 Paris. En 2020, au cœur de la crise sanitaire, l'exploitant accuse même une perte de 3, 2 Md€. Huit mois après son introduction en Bourse, WeWork se valorise 5, 3 Md$ – contre 47 Md$ estimés à la première tentative de l'IPO. Nombre de projets d'ouverture de sites prévus de longue date ont par ailleurs ont été stoppés net, à l'exemple des Collines de l'Arche (15 000 mètres carrés) à La Défense en 2021. « Malgré le contexte difficile, l'ouverture de WeWork à Opéra Italiens n'a jamais été remise en question », certifie un ancien responsable de WeWork France. Selon nos sources, GCI, qui n'avait aucune raison de précipiter la cession, a attendu la meilleure fenêtre de tir pour adresser l'actif au marché.
Section cadastrale N° de parcelle Superficie 000IO01 0024 913 m² À proximité Consulter le prix de vente, les photos et les caractéristiques des biens vendus à proximité du 5 boulevard des Italiens, 42000 Saint-Étienne depuis 2 ans Obtenir les prix de vente En mai 2022 à Saint-Étienne, le nombre d'acheteurs est supérieur de 12% au nombre de biens à vendre. Le marché est dynamique. Conséquences dans les prochains mois *L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. 5 RUE DES ITALIENS 75009 PARIS : Toutes les entreprises domiciliées 5 RUE DES ITALIENS, 75009 PARIS sur Societe.com. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 113 m 2 Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident 54 j Délai de vente moyen en nombre de jours Le prix du mètre carré au N°5 est globalement équivalent que le prix des autres addresses Boulevard des Italiens (+0, 0%), où il est en moyenne de 1 376 €.
Création de valeur importante La façade rénovée du WeWork Italiens. Avec cette cession, GCI cristallise une importante création de valeur sur le 5-7 rue des Italiens, situé dans le quartier central des affaires parisien (QCA). 5 rue des italiens tours. Le spécialiste du value-add s'était séparé de cet édifice en 2012 auprès d'une caisse de retraite qui, à son tour en 2018, avait accepté de lui revendre pour un montant légèrement supérieur à 100 M€ ( ≈ 15 000 €/m2) selon nos sources. Très vite, la famille Raingold déroule sa thèse d'investissement, reposant sur une lourde restructuration de l'ensemble haussmannien, afin de tirer parti de la hausse des valeurs locatives dans le QCA. Conçu par l'agence DTACC Architectes, ce projet avait une double ambition: respecter l'histoire du bâtiment, tout en offrant des lieux répondant aux nouveaux modes de travail. En outre, l'infrastructure du bâtiment a été ré-imaginée pour une exploitation optimale des surfaces et l'intégration de nombreux services (salles de réunion, espaces détente... ).