Mardi 9 Janvier 2018 Le 1er janvier 2018, le SMIC a été revalorisé de 1, 24%, passant ainsi à 9, 88 € brut de l'heure. En 2010, celui-ci était de 8, 86 euros brut, soit une progression, en huit ans, de 12%. Si nous ajoutons à cela la baisse des taux de crédit, la capacité d'emprunt des personnes rémunérées au SMIC a augmenté de 41%. Cependant, selon le choix de la ville, la surface du bien peut varier du simple au triple. Le 2 janvier dernier, le réseau de courtiers en crédits immobiliers Vousfinancer a publié une étude qui répond à la question: quelle surface pouvez-vous acheter avec un SMIC dans 12 villes de France? Seulement 10 m² à Paris avec un SMIC Sans surprise, c'est à Paris qu'une personne au SMIC a le plus faible pouvoir d'achat. En effet, en se basant sur des mensualités égales à 33% du SMIC, soit 387, 30 €, et un remboursement de crédit sur 25 ans à 1, 80% avec 10% d'apport personnel, il sera possible d'acheter seulement 10 m². 1er janvier 2018 prêt immobilier simulation. Soit la même surface qu'en 2010. Une surface insuffisante pour y vivre décemment.
Leur champ d'application géographique sera plus limité que dans leur version actuelle qui prendra fin le 31 décembre prochain. Elles ne seront éligibles que sur une partie du territoire français... Le 26 septembre 2017 Simulation immédiate & gratuite Une simulation pour chaque projet Obtenez une réponse chiffrée détaillée et adaptée à votre profil Dans la même thématique L'actualité du prêt immobilier Nouvelles contraintes sur le crédit immobilier La décision est finalement tombée, édictée par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) sous la direction du ministre des Finances. A partir du 1er janvier 2022, les règles encadrant le crédit immobilier, qui n'étaient jusqu'alors que des recommandations, deviendront des obligations juridiques. Les changements sur l’assurance emprunteur à partir du 1er janvier 2018 - Meilleurtaux.com. Lire la suite est noté 4. 7/5 sur 9871 avis.
Dix ans maximum En tout état de cause, l'obligation de domiciliation des revenus ne pourra pas être imposée au-delà de 10 ans. En outre, elle ne pourra jamais excéder la durée du crédit. Est-ce une réelle avancée? En 2004 déjà, la Commission des clauses abusives recommandait que soient éliminées les clauses ayant pour effet "d'obliger l'emprunteur, pendant toute la durée du prêt, à verser l'ensemble de ses revenus sur un même compte dans l'établissement prêteur " et ce sans contrepartie individualisée alors qu'il rembourse correctement. Un consommateur averti pouvait donc se délivrer d'une telle clause en invoquant cette recommandation devant un juge. L'ordonnance du 1er juin 2017 impose un cadre à cette pratique mais, ce faisant, la rend tout à fait légale. Par ailleurs, domicilier ses revenus chez son prêteur peut dissuader un client tenté de faire jouer la concurrence en changeant de banque. 1er janvier 2018 prêt immobilier de. Lire aussi: - Banques: un site officiel pour comparer les tarifs - Acheter une carte bancaire au supermaché, ça vous dit?
C'est le prix du risque que lui-même prend en couvrant les centaines de milliers d'euros que représente un crédit immobilier. Les garanties obligatoires, les garanties facultatives Selon la nature de l'acquisition – résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif – les garanties obligatoires varient. Les garanties obligatoires ou facultatives selon votre projet immobilier Les garanties Projet de résidence principale ou secondaire Projet d'investissement locatif Risques couverts Indemnisation Décès Obligatoire Obligatoire Décès prématuré de l'emprunteur pendant la période de validité du contrat d'assurance de prêt. L'assurance rembourse le capital restant dû du crédit à hauteur des quotités. Perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA) Obligatoire Obligatoire Invalidité nécessitant l'aide d'une tierce personne pour effectuer minimum 3 des 4 actes quotidien de la vie qui sont: s'habiller, se laver, se nourrir et se déplacer. Prêt immobilier: êtes-vous obligé de domicilier vos revenus dans la.... Invalidité permanente totale (IPT) Obligatoire Facultative Invalidité permanente égale ou supérieure à 66% (au sens de la Sécurité sociale).
Un chômage en baisse Les chiffres du chômage sont récemment tombés et ils sont particulièrement bons. En effet, le taux de chômage est à son plus bas niveau depuis 2009 puisqu'il atteint 8, 9%, soit une baisse de 0, 7 point au quatrième trimestre 2017. Et cette baisse concerne principalement les jeunes puisque le chômage des 15-24 ans baisse de 2, 8 points sur un an et celui des 25-49 ans de 1, 1 point. Changer son assurance de prêt immobilier : les démarches - MAIF. Or, c'est cette population de primo-accédants qui, si elle concrétise ses projets d'achat immobilier, pourrait dynamiser toujours plus le marché immobilier. Car, comme nous l'évoquions dans un article précédent, 57% des moins de 35 ans ont un projet immobilier à court terme. Pour emprunter, il est préférable de disposer d'un CDI pour rassurer les organismes prêteurs et pour s'assurer que le remboursement des mensualités est envisageable sur le long terme, la baisse du chômage ne peut donc qu'être une très bonne nouvelle pour les banques et les professionnels de l'immobilier. Des Français en phase de réflexion Malgré toutes ces conditions favorables, il semblerait que la production de crédits immobiliers ait baissé en janvier 2018.
Un caractère obligatoire ¶ C'est officiel: les recommandations deviennent obligatoires. Le HCSF ( Haut Conseil à la Stabilité Financière) avait émis des recommandations pour les crédits immobiliers. Dans les faits, elles étaient déjà bien appliquées par les établissements bancaires. Dorénavant les recommandations revêtent un caractère obligatoire et, ce sera inscrite au Journal officiel au début de l'année 2022. Le HCSF transforme ses recommandations, en norme juridiquement contraignante pour les banques. Celles-ci peuvent s'exposer à des sanctions, en cas de non-respect. Un constat ¶ La part des prêts avec des taux d'effort élevés et des maturités au-delà de vingt-cinq ans est en baisse. Les nouveaux prêts dont les emprunteurs présentent un taux d'effort supérieur à 35% représentent 18% de la production en juillet 2021, soit un repli de 14 points par rapport à janvier 2020. Ce qui diminue et ce qui augmente Le taux d'effort, autrement dit le taux d'endettement, diminue. La durée des prêts augmente légèrement, elle est de 21 ans et 9 mois en juin 2021.