Où investir? Sous quelles conditions? Par Léa Desmet. Modifié le 17/10/2017 à 17:26 - Publié le 14/10/2017 à 18:08 | Le Point. Brice Cardi...
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retrouvez l'image ici 2017/05/03 - En 2017, c'est Rennes qui rafle la première place et déloge Toulouse, reléguée à la dixième place. Son titre, la ville le doit notamment à sa démographie galopante, son prix de l'immobilier et sa fiscalité locale. Autre atout...
retrouvez l'image ici immobilier pratique. 2017: le bon moment pour investir dans l'immobilier neuf! 04/08/2017. Vous aimeriez devenir propriétaire de votre logement? Vous souhaitez compléter vos revenus, consolider votre patrimoine immobilier ou défiscaliser...
retrouvez l'image ici 2017/03/16 - Conséquence, une croissance forte et continue des prix immobiliers aussi bien à l'achat qu'à la location, la plus... Investir dans l'Immobilier à Barcelone, un choix d'avenir...
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Quelle est la rentabilité de votre placement immobilier? Conseil: pour bien mesurer les tenants et les aboutissants de votre placement immobilier, raisonnez comme les investisseurs financiers. Pour eux, la rentabilité rémunère le risque. Plus ce dernier est élevé, plus le rendement grimpe. Quels sont les taux planchers pour investir dans l'immobilier? Ces taux planchers sont donc une aubaine pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier aujourd'hui car ils peuvent facilement emprunter à des taux inférieurs à 2% pour financer des biens leur rapportant des rentabilités nettement supérieures. Quelle est la meilleure option pour les investisseurs? Dans un environnement de taux plus bas que jamais, où les obligations et les livrets ne rapportent plus rien, les actions restent donc toujours une bonne option pour les investisseurs qui recherchent des placements susceptibles de leur rapporter des rendements supérieurs. Quelle est la rentabilité de mes appartements? Pour vous donner un exemple, la rentabilité nette que j'obtiens sur mes appartements est supérieure de 3% à la moyenne du secteur dans lequel j'investis (et 3% de rentabilité en plus sur des sommes en centaines de milliers d'euros, cela fait une sacré différence).
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Des disparités territoriales
Selon les prévisions de l'observatoire « Les Prix Immobiliers » (LPI) et de SeLoger, cette tendance s'étend sur une grande partie du territoire. Les prix ont ainsi augmenté dans 9 villes sur 10, notamment à Bordeaux (+9, 7%), Lyon (+5, 4%), Nantes (+7, 1%) et Nice (+5%). Les notaires de France relativisent et avancent des chiffres plus contrastés. Dans les quinze villes de plus de 150 000 habitants, c'est à Bordeaux qu'ils constatent la plus forte hausse avec 4, 1% pour les appartements entre septembre 2015 et 2016 alors que Marseille, Reims, Grenoble, Montpellier et Dijon sont en baisse constante. A Paris, les prix ont progressé de 5, 2% en un an selon le réseau Century 21. Mais tout le pays ne profite pas de cet emballement. Au contraire, huit régions sont toujours à la baisse, dont le Limousin (– 8, 3%), le Poitou-Charentes (– 6, 6%) ou Midi-Pyrénées (– 3, 2%), toujours selon l'agent immobilier. Trucs et astuces
Outre la loi Pinel, d'autres dispositifs de défiscalisation pour le locatif subsistent.
Le remboursement de ce prêt à taux zéro s'étalera jusqu'à 25 ans selon le niveau des revenus des primo-accédants. Le PTZ représente donc une opportunité à saisir pour vous aider à financer votre projet d'achat immobilier. Vous avez jusqu'à la fin de l'année 2017 pour en bénéficier: peut-être le bon moment pour, enfin, devenir propriétaire de votre appartement à Paris, Bordeaux, Lyon ou Marseille! Découvrir les logements éligibles au PTZ
Le dispositif Pinel pour les investisseurs
Acheter dans le neuf et réaliser un investissement immobilier locatif représente un actif solide pour consolider un patrimoine immobilier et s'assurer un complément de revenus. Grâce à la loi Pinel **, acheter pour louer permet aussi de bénéficier d'une réduction d'impôts: le montant global de la déduction fiscale peut atteindre 63 000 € selon les engagements de location (6, 9 ou 12 ans). Pour rappel, la loi Pinel s'applique pour les investissements locatifs réalisés au sein de programmes résidentiels neufs (achevés ou en état futur d'achèvement) et répondant à des normes de performances énergétiques précises.