C'est ainsi que le décret n°2016-38 de la loi Alur du 30 mars 2016 a fixé de nouvelles modalités en donnant la possibilité d'illustrer l'état des lieux d'entrée de photos. Comme on dit qu'une image vaut mille mots, les photos ajoutées à l'état des lieux d'entrée vont concrétiser les descriptions du document. Les termes du type "état moyen", "bon état", "en état d'usage" ou autres seront plus lucides grâce à l'appui des photos. En effet, chacun a sa propre perception et sa propre définition des mots, les photos comme preuves visuelles et objectives permettent alors d'éviter les conflits et les soucis d'incompréhension en fin de bail. Quelles photos joindre à l'état des lieux d'entrée? Faire un etat des lieux avec photos disponibles. Lors de la réalisation de l'état des lieux d'entrée, sachez que vous pouvez joindre toutes les photos possibles qui sont relatives au logement, en annexes de l'EDL. Comme gage de sécurité supplémentaire, photographiez tous les éléments photographiables de l'habitation: le sol, le plafond, les murs, le papier peint, les jointures, le mobilier (en cas de location meublée), etc.
Certains états des lieux numériques permettent directement d' inclure des photos à l'état des lieux et de les signer digitalement. Peur de vous retrouver dans le noir à votre crémaillère? Souscrivez dès aujourd'hui à un fournisseur d'énergie alternatif, et économisez chaque mois sur votre facture de gaz et d'électricité! Lumos! Comment et pourquoi ajouter des photos lors de l’état des lieux d’entrée ?. Télécharger un modèle d'état des lieux avec photos Nous vous conseillons de télécharger notre modèle d'état des lieux pour y joindre vos photos. Ce dernier est conforme à la loi ALUR, peut servir de document d'entrée comme de sortie, est au format PDF et est 100% gratuit. > Cliquez ici pour télécharger gratuitement le document en PDF: modèle d'état des lieux avec photos pour un logement meublé. > Cliquez ici pour télécharger gratuitement le document en PDF: modèle d'état des lieux avec photos pour un logement non-meublé. FAQ: vos questions sur les photos de l'état des lieux Est-il possible d'utiliser des photos comme preuves pour un état des lieux? Si les photos sont jointes à l'état des lieux d'entrée, comportent une légende, une date (la même que celle de la remise des clés) et la signature des locataires et du propriétaire bailleur, elles peuvent servir de preuve lors de l'état des lieux de sortie.
Elle ne nécessite pas de connexion internet pour fonctionner, uniquement pour envoyer l'état des lieux par email. Captures d'écran de l'application Application d'état des lieux - Version Gratuite La version gratuite est une vraie version, pas simplement une version d'essai! Vous pouvez réaliser autant d'état des lieux que vous le souhaitez. En plus de pouvoir créer des pièces et des éléments personnalisés, à chaque étape, vous pouvez préciser l'état avec des commentaires libres. vous pouvez prendre des photos et les rattacher à l'élément concerné, ces photos seront automatiquement annexées à votre état des lieux (5 maximum en version gratuite). A la fin de l'état des lieux, le propriétaire ou son représentant et le ou les locataires sont invités à signer l'état des lieux directement sur la tablette. Après la signature des parties, toute modification efface les signatures. La réalisation de l'état des lieux d’entrée ou de sortie.. Ainsi, il n'est pas possible de modifier un état des lieux en l'absence du ou des locataires. Ensuite, dès qu'une connexion internet est disponible, l'état des lieux est envoyé sur votre adresse mail et sur l'adresse mail du ou des locataires.
L'objectif est de permettre une comparaison objective entre l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie: une phrase comme "peinture un peu écaillée dans le coin supérieur gauche" sera plus utile que "état de la peinture moyen". Plus vous serez factuel, plus vous éviterez les litiges. L'usage des photos est recommandé Il est également recommandé de ne pas hésiter à joindre des photos au document d'état des lieux, en particulier pour l'état des lieux d'entrée. Depuis le décret de la loi Alur du 30 mars 2016, cette pratique, déjà fréquente dans la réalité, figure dans la loi comme étant pleinement reconnue. La réalisation de l'état des lieux sur tablette La loi autorise les parties à réaliser l'état des lieux sur support électronique. Faire un etat des lieux avec photos pour. La réalisation de l'état des lieux à l'aide d'une tablette permet la réalisation d'un état des lieux sur mesure, l'insertion de photos ou encore la sauvegarde du document. C'est la raison pour laquelle notre assistant de rédaction de bail vous propose d'annexer à votre contrat de bail un état des lieux réalisé sur tablette.